《东北财经大学财务管理专业系列教材·资产评估方向:房地产评估(第3版)》力求比较全面、系统地阐述房地产评估的基本理论，并着重突出房地产评估实务及实用性和可操作性，努力反映国内外房地产评估理论研究成果和我国房地产评估实践经验，以资产评估法和修订后的资产评估准则为依据，并结合了房地产税收制度变化以及新房地产做人标准。

第1章
房地产评估概述
学习目标
1.1房地产评估的含义
1.2房地产评估的主体
1.3房地产评估的对象
1.4房地产价值及其影响因素
本章小结
主要概念
基本训练
第2章
房地产评估基本理论
学习目标
2.1房地产评估的目的
2.2房地产评估的假设
2.3房地产评估的价值类型
2.4房地产评估的原则
本章小结
主要概念
基本训练
第3章
房地产评估程序
学习目标
3.1房地产评估程序概述
3.2评估委托与受理
3.3评估业务基本事项与评估委托合同
3.4评估作业计划、现场调查与资料收集整理
3.5房地产价值评定估算
3.6评估报告与立卷归档
本章小结
主要概念
基本训练
第4章
市场法
学习目标
4.1市场法的基本原理
4.2资料的搜集与整理
4.3**实例的选取与标准化
4.4交易情况的修正
4.5交易日期的修正
4.6区域因素的修正
4.7个别因素的修正
4.8房地产价值的估测
4.9市场法应用举例
本章小结
主要概念
基本训练
第5章
成本法
学习目标
5.1成本法的基本原理
5.2房地产重置成本及估测
5.3房地产贬值及���测
5.4房地产价值的估测
5.5房屋完损等级的评定标准
5.6成本法应用举例
本章小结
主要概念
基本训练
第6章
收益法
学习目标
6.1收益法的基本原理
6.2房地产预期收益及估测
6.3房地产折现率及估测
6.4房地产收益期限及估测
6.5房地产价值的估测
6.6直接资本化法
6.7收益法应用举例
本章小结
主要概念
基本训练
第7章
假设开发法
学习目标
7.1假设开发法的基本原理
7.2假设开发法的评估计算公式
7.3假设开发法的评估步骤
7.4假设开发法应用举例
本章小结
主要概念
基本训练
第8章
路线价法
学习目标
8.1路线价法的基本原理
8.2路线价法的评估步骤
8.3路线价法应用举例
本章小结
主要概念
基本训练
第9章
城镇土地分等定级与基准地价评估
学习目标
9.1城镇土地的分等定级
9.2基准地价的评估
9.3高层建筑地价的分摊
本章小结
主要概念
基本训练
第10章
不同评估目的的房地产评估
学习目标
10.1房地产转让的评估
10.2房地产抵押的评估
10.3房地产课税的评估
10.4房地产征收补偿的评估
10.5以财务报告为目的的房地产评估
本章小结
主要概念
基本训练
……
第11章
房地产评估报告
主要参考文献
附录
课后基本训练参考答案